Đăng bởi Toan Nguyen lúc Thứ Năm, 10 tháng 8, 2017 0

Tại thị trường BĐS Hồ Chí Minh thì phân khúc đất nền, nhà phố luôn là một kênh đầu tư hấp dẫn đem đến cơ hội sinh lời cao bởi tính thanh khoản khá tốt. Thực tế hiện nay là ngoài các sản phẩm có giá trị thật như Vạn Phúc Riverside City thì có một số phân khúc, dự án có hiện tượng bị cò đẩy giá dẫn tới nguy cơ rủi ro cho khách hàng. Chưa có khi nào, thị trường đất nền, nhà phố lại có sức hút mạnh mẽ đối với người mua nhà, giới đầu tư như hiện nay và sức nóng vẫn chưa dừng lại.

Xem thêm: Thị trường cổ phiếu Vạn Phúc Riverside City liệu có tăng nhờ dự án nhà phố khu Đông Nam?

Rủi ro bất động sản đối với các dự án mới luôn là vấn đề tiềm ẩn

Nguồn cung hạn chế, thói quen của khách hàng, hạ tầng hoàn thiện của Vạn Phúc City chính là lý do khiến phân khúc này nóng sốt được săn lùng trong các đợt mở bán mới để có được những chính sách và mức giá hợp lý. Nếu so với thời điểm 1 năm về trước thì với khoảng từ 500 – 600 triệu đồng thì khách hàng đã có thể sở hữu thửa đất với diện tích từ 40 - 60 m2 tại các khu vực tại quận 9. Hiện nay, với số tiền khoảng 1 tỷ đồng thì việc tìm mua 1 căn nhà phố, lô đất nhỏ là điều không tưởng bởi thị trường đã thay đổi khá nhanh trong vài năm gần đây.



Tại một số khu vực hạ tầng chưa phát triển nhưng cũng bị đẩy giá lên cao ngất ngưởng, đặc biệt là tại các dự án phân lô bán đất nền. Việc đất nền có giá tăng là điều dễ hiểu bởi nhu cầu người mua đang tìm kiếm những khu vực đang trong giai đoạn phát triển hoặc cộng hưởng theo các dự án mới đang mọc lên. Cho ra thị trường từ cuối năm 2015 nhưng chưa bao giờ dự án Vạn Phúc Riverside City lại nóng lên như hiện nay bởi đây là phân khúc nhà phố trong khu Đông Nam được đánh giá là có vị trí đẹp nhất tại dự án.

Việc tăng trong khoảng từ 20 – 30% do nhu cầu thật về nhà ở, giá trị của dự án Vạn Phúc Riverside City trong các đợt lần lượt mở bán được đánh giá là khá hợp lý với nhu cầu thị trường hiện nay. Hiện nay đó chính là nhiều người tìm mua đất để đón đầu quy hoạch luôn gặp các vấn đề như: quy hoạch, lộ giới cũng sẽ tác động khá lớn tới sự thành hay bại của việc mua bán. Điều này khá rủi to vì các thông tin này mới chỉ là ở chủ trương và đang trong giai đoạn chờ xét duyệt còn để đến được thực thế thì còn một khoảng cách vô cùng xa.

Không có nhận xét nào:

Lưu ý: Khi để lại Nhận xét bạn nên click vào ô "Thông báo cho tôi" ở dưới để nhận phản hồi từ Admin